Cabinet IOBSP · Paris 8e

Financements d'entreprise et patrimoniaux pour dirigeants, investisseurs et PME.

Préparation, structuration et négociation de dossiers bancaires complexes : acquisition, immobilier, refinancement, croissance externe, trésorerie. Chaque dossier fait l'objet d'une analyse individualisée et d'une approche adaptée au profil du client et à la nature du projet.

Échanger sur votre projet → Être rappelé
Périmètre d'intervention

Typologie d'opérations accompagnées

Les natures d'opérations sur lesquelles le cabinet intervient habituellement, côté professionnel et côté patrimonial.

Financement d'entreprise

Entreprises & PME

Dette structurée au service de la croissance et de l'outil de production.

  • Crédit d'investissementDéveloppement, extension, acquisition d'actifs d'exploitation
  • Crédit-bail mobilierLignes de production, équipements industriels, matériel médical
  • Refinancement et réaménagement de detteRenégociation, consolidation de lignes, optimisation de structure
  • Financement court termeLignes de trésorerie, affacturage, Dailly
  • Opérations de capital et LBO de PMETransmission, rachat de parts, reprise dirigeant
Financement Patrimonial

Investissement immobilier locatif

Construction et optimisation d'un patrimoine immobilier professionnel.

  • Entrepôts et locaux d'activitéAcquisition en SCI patrimoniale, bail commercial à un exploitant
  • Bureaux et actifs tertiairesOpérations pour investisseurs, professions libérales, sociétés utilisatrices
  • Murs commerciaux et pieds d'immeubleLecture du bail, analyse du locataire, structuration patrimoniale
  • Immeubles résidentiels de rapportImmeubles entiers, opérations de rendement locatif
  • Crédit-bail immobilier (CBI)Acquisition de murs d'exploitation par la société utilisatrice

Votre situation ne correspond à aucune de ces catégories ? Parlons-en directement.

Notre méthode

Quatre étapes, une obligation de moyens

Chaque dossier suit le même process, éprouvé par la pratique : préparation complète, présentation soignée, négociation conduite dans l'intérêt du client, sans garantie de résultat.

01

Cadrage & analyse

Premier échange confidentiel avec le dirigeant ou l'investisseur. Nous comprenons le projet, vérifions la faisabilité technique, identifions les points sensibles.

  • Échange préalable sans engagement
  • Analyse des états financiers
  • Étude de faisabilité
02

Structuration du dossier

Rédaction du mémo de présentation au standard des comités de crédit. Structuration du plan de financement, anticipation des objections.

  • Mémo de présentation bank-ready
  • Plan de financement et garanties
  • Anticipation des points de vigilance
03

Consultation ciblée

Pas de diffusion ouverte. Sélection des établissements dont la politique de risque et le positionnement sont compatibles avec le profil de l'opération.

  • Liste validée avec le client
  • Présentation aux banques pertinentes
  • Confidentialité des échanges et des pièces transmises
04

Négociation & signature

Négociation des conditions (taux, durée, garanties, covenants, assurance), comparatif des offres reçues, suivi jusqu'à la signature de l'offre de prêt.

  • Comparatif et recommandation
  • Négociation ligne à ligne
  • Suivi jusqu'au déblocage
10+
Financement entreprise Expertise du fondateur sur la dette corporate et l'opérationnel PME.
20+
Financement patrimonial Expertise de l'associé senior sur le crédit immobilier et locatif.
Rigueur bank-ready Dossier préparé au standard attendu par les comités de crédit.
Indépendance Aucune participation bancaire au capital, aucun mandat exclusif.
Premier échange

Échanger sur votre projet

Un premier échange permet de cadrer le projet, d'identifier les points sensibles et de définir les prochaines étapes. Aucun engagement n'est pris avant la signature d'une lettre de mission.

Présenter mon projet → 01 89 62 59 99
Questions fréquentes

Les points les plus souvent abordés

Comment est rémunéré le cabinet ?

Le cabinet est rémunéré exclusivement par le client, sous forme d'honoraires fixés dans la lettre de mission signée avant toute action. Le montant dépend de la nature et de la complexité du dossier. Aucun versement (honoraires, frais d'étude, provision) n'est demandé avant la mise à disposition effective des fonds par l'établissement prêteur.

Combien de temps dure un dossier ?

Le délai dépend de la nature de l'opération, de la disponibilité des pièces justificatives et de la vitesse de décision des établissements sollicités. Un calendrier indicatif est communiqué à l'issue du premier échange, une fois le périmètre du dossier cadré.

Intervenez-vous sur un dossier déjà refusé par une banque ?

Un refus antérieur ne bloque pas l'intervention. Il peut être lié à la présentation du dossier ou à un décalage entre le profil du client et la politique d'un établissement. Nous analysons les causes du refus, réorganisons le dossier et orientons vers des établissements dont la politique de risque est compatible avec la situation.

Y a-t-il un seuil minimum d'intervention ?

Le seuil d'intervention dépend de la nature de l'opération. Il est évalué au cas par cas lors du premier échange, au regard de la faisabilité technique et de la pertinence d'un accompagnement pour le client.

Quelle est votre indépendance vis-à-vis des banques ?

3A Financement ne détient aucune participation dans un établissement bancaire et aucun établissement ne détient de participation dans son capital. Le cabinet ne signe pas de mandat exclusif et met en concurrence plusieurs banques pour chaque dossier.

Intervenez-vous en dehors de l'Île-de-France ?

Oui. Le cabinet est basé à Paris 8ᵉ — 128 Rue la Boétie, 75008 Paris — et accompagne des clients sur l'ensemble du territoire français, au travers d'un réseau de banques nationales et régionales.

Comment se déroule un premier contact ?

Le point de départ est un échange préalable visant à cadrer le projet, identifier les points sensibles et valider la pertinence d'une démarche commune. Aucun engagement n'est pris avant la signature d'une lettre de mission.